ТОП-10 лучших сайтов по продаже недвижимости РФ

Самые популярные доски объявлений приводят большой поток покупателей и привлекательны для риелторов, и отвечают ряду критериев:

 

• простоте и удобству в использовании;
• максимальной автоматизации процесса подачи объявлений;
• возможности поиска и добавления новых досок;
• наличию техподдержки;
• полноте информирования (через новости, статьи, разделы с отзывами и пр.);
• подаче платных и бесплатных объявлений (выделение).

 

 

Обзор самых посещаемых бесплатных досок объявлений в Интернете

 

Авито

 

Авито является универсальной доской объявлений для разных товаров. Входит в ТОП-10 самых популярных рекламных порталов и лучших работодателей. На сайте предусмотрен удобный поиск по категориям, понятный интерфейс. Продавцы недвижимости подают объявления о продаже квартир, домов, земли с хорошими результатами.

 

При подаче объявлений на Авито запрещено использование активных и пассивных ссылок другие сайты, что не подходит продавцам, создающих отдельные сайты для реализуемых объектов. Не допускается указание информации об услугах и товарах, представленных в интернет-аукционах и других ресурсах. Фото Авито защищены водяными знаками.
 

 

Авито, как самый большой сайт о продаже недвижимости, отличается рядом особенностей:

 

• Общее количество объявлений на сайте — более 12 млн.
• Среднемесячное количество просмотров - 3 млн.
• Услуги доступны для частных лиц и компаний.
• Система фильтрации позволяет отобрать интересующие параметры.
• Для отдельных регионов/городов предусмотрены свои доски объявлений.
• Для подачи бесплатного объявления понадобится немного времени, но требуется обязательная регистрация на сайте.
• Имеется возможность размещения VIP-объявлений.

 

Среди дополнительных преимуществ Авито выделяют сотрудничество с широкой сетью партнеров, возможность размещения объявлений на их сайтах по своему усмотрению. Обычно объявления о недвижимости дублируются на новом сайте domofond.ru, специализируемом на недвижимости, и привлекающем дополнительное количество покупателей.

 

 

Циан

 

ЦИАН является лидером специализированных сервисов, с посещаемостью от 3 млн. пользователей в месяц. Наличие больших баз данных оправдывают его популярность среди риелторов и частных лиц. Список наиболее востребованных инструментов включает предложения по ипотекам, классификации по регионам, типам жилья, видам сделок. Сайт отличается удобным интерфейсом, интуитивно понятен.

 

Для подачи объявления о продаже недвижимости, предусмотрена обязательная регистрация в системе и соглашение с условиями использования сервиса. Пользователям доступны базы данных и дополнительные услуги, предусматривающие выбранный тариф. Система обеспечивает выбор платных и бесплатных размещений. Для Москвы и СПБ услуги предоставляются на платной основе.

 

 

Важно знать! Компания оставляет за собой право менять тарифы без согласования с клиентами, опубликовывая изменения в сети.

 

Недвижимость Mail.Ru

 

Проект компании mail.ru полностью посвящен недвижимости и насчитывает о т 2 млн. просмотров ежемесячно. На сайте имеются объявления о продаже/аренде/покупке жилья у частных лиц и риелторских агентств. Для первых предусмотрена услуга бесплатного размещения, для вторых - XML-выгрузки.

 

Портал стремится максимально полно предоставить актуальные сведения о рынке недвижимости — для этого предусмотрен раздел «Новостей». Форум обеспечивает получение ответов на интересующие вопросы.

 

В списке объявлений встречаются варианты о продаже дома, квартиры и земельных участков на территории РФ и в 26 странах мира — база данных проекта содержит отечественные и зарубежные предложения (от 120 000).

 

 

Из рук в руки

 

IRR («Из Рук в Руки») известен как крупный портал, размещающий частные объявления разных типов товаров и предложений, включая недвижимость. Предусмотрено наличие печатного издания, выпускаемого в 90 регионах страны. Сайт привлекает внимание удобным интерфейсом с поиском по словам, регионам, ценам и рубрикам. Прием объявлений от частных лиц производится я бесплатно, риелтерам удобно воспользоваться услугой премиум размещения и создать XML-выгрузки (автоматическую загрузку обширной базы данных).

 

Публикация объявлений осуществляется на протяжении нескольких секунд и активна 30 суток. Продавцам предоставляется возможность управления объявлением после подачи: редактирования, поднятия в выдаче, выделения (платно) и удаления.

 

 

Среди основных правил выделяют:

 

• Запрет дубликатов объявлений. Наличие повторов грозит удалением аккаунта продавца и блокировкой по IP (используя электронный адрес ПК в Сети).
• Обязательный выбор региона, где осуществляется продажа недвижимости, в противном случае объявления ликвидируют без предупреждения.
• Заполнение всех полей прописными буквами (исключено использование строчных), указание актуальных цен объекта продажи/аренды.
• Заполнение контактов в специальном поле. Их дубликат на фото или в теле объявлении грозит «баном».

 

При публикации фото следует использовать только авторские варианты (скачанные из интернета не подходят). При соглашении с правилами работы, пользователи осуществляют передачу эксклюзивных прав на использование фото ООО «Пронто-Москва». По факту компания оставляет за собой право использования на свое усмотрение фото и распространение их среди третьих лиц без указания авторства.

 

К главным особенностям irr.ru относят:

 

• Количество объявлений на сайте — от 5 млн.
• Среднемесячный объем посетителей — от 750 тыс.
• Возможна подача объявлений в печатные издания напрямую.
• Выбор платных и бесплатных услуг, Премиум-объявлений.
• Наличие сервиса для риелтеров — «Интернет-партнер».
• Программа для устройств iPhone и iPod Touch.

 

 

Мир квартир

 

Проект посвящен продаже квартир во всех регионах РФ. Среди приятных особенностей сайта выступает возможность получения статистических данных по запросу пользователей о рыночной ситуации и помощь новичкам.

 

Подача объявлений производится в личном кабинете и с помощью XML. При выборе второго способа следует предусмотреть наличие у пользователей готовой базы в формате XML, где выгрузкой данных занимается робот сайта на регулярной и бесплатной основе.

 

Факт сотрудничества с юрлицами обеспечивает возможность получения качественных консультаций.

 

Покупательская аудитория 5 сайтов составляет 13 млн. человек в месяц, или 30 % от общего количества потенциальных потребителей рынка недвижимости РФ (от 40 млн. просмотров ежемесячно). Для привлечения максимального количества покупателей, не стоит пренебрегать привлечением менее крупных федеральных и региональных сайтов, способных привести оставшиеся 70 % покупателей.

 

 

Специализированные сайты

 

Домофон

 

Портал привлекает большое количество пользователей (от 4 тыс. в месяц) и предлагает поиск недвижимости, большую базу объявлений частных лиц и риэлторов, занимающихся продажей и арендой жилых, коммерческих, загородных и зарубежных объектов. К обзору предлагаются квартиры в новостройках, выбор объявлений с фото и картой. На Домофон.ру верхние строки предусмотрены для публикации самых качественных объявлений с фото и указанием правильного адреса, полного описания.

 

Сайт объявлений предоставляет возможность:

 

• Подачи объявлений на domofonru.ru бесплатно.
• Поиска по объявлениям.
• Добавления фирмы или компании в каталог.
• Использования дополнительных платных услуг: Премиум и VIP-объявлений, выделение и поднятие в поиске, подтверждение объявлений.

 

К последним обновлениям сайта относят подписку на рассылку по электронной почте, использование RSS-ленты и сравнение в рейтинге независимых порталов. Для удобства пользователей предоставлена услуга обратной связи и раздел с тематическими статьями.

 

 

AFY.ru

 

AFY.ru относится к наиболее крупным специализированным ресурсам в русскоязычном сегменте Интернета, посвященным всем сегментам на рынке недвижимости в РФ и за границей. Портал представляет самую полную и постоянно обновляемую базу объявлений о купле и продаже, аренде и обмене недвижимости коммерческого и жилого назначения, загородных домов и участков.

 

При разработке специализированного информационного ресурса о недвижимости, основной целью выступало предоставление пользователям (включая агентства недвижимости, частные риелторы, собственники и клиенты) простого и эффективного инструмента, способствующего решению разных задач: как реализации объектов недвижимости, так и их подбор.

 

Зарегистрированным риелторам предоставляется возможность публикации частных объявлений на сайте и доступа к ряду дополнительных сервисов, включая CRM-систему, автоматическую загрузку объектов недвижимости, автопубликацию объявлений на крупных тематических сайтах РФ и печатных изданиях. Публикация объявлений в публичной части сайта предоставляется риелторам. Собственникам, покупателям или арендаторам, не нашедшим в нашей базе подходящих предложений, удобно оставить заявку риелторам.

 

 

Девелоперы, застройщики и их представители получают информацию в виде спецпредложений или через рекламный отдел.

 

Информация для риелтеров:

 

• От 1 млн. посетителей и 7 млн. просмотренных страниц ежемесячно - весомые показатели для публикации объявлений.
• Авторассылка объявлений. Достаточно несколько кликов для рассылки предложений по 60 сайтам недвижимости.
• Пользователям предоставляется возможность подачи объявлений в крупнейших печатных изданиях («Из рук в руки», «Недвижимость и цены»).
• Число зарегистрированных пользователей - 100 тыс. компаний - 10 тыс.
• Заявки от собственников и клиентов не размещаются в публичной части сайта, и доступны для зарегистрированных риелторов сервиса.
• CRM-система способствует улучшению взаимодействия с клиентами и повышению уровня продаж.

 

Информация для собственников:

 

• От 500 тыс. объявлений. Ежедневное пополнение базы объектов новыми предложениями, отслеживание действительности модераторами.
• Заявки риелторам. Не стоит утруждать себя долгими поисками, достаточно довериться профессионалам, всегда готовым подобрать клиентов или предложить обзор интересных вариантов.
• Авторассылка объявлений. Достаточно несколько кликов для рассылки предложения по 60 сайтам недвижимости.

 

 

РОСРИЭЛТ

 

Сайт о недвижимости в РФ и за границей. Услуга по размещению объявлений доступна собственникам, посредникам, риэлторам и застройщикам. Выбору предоставлены категории продажи, покупки или аренды недвижимости. Предусмотрен отдел средних цен на недвижимость, каталог новостроек, реестр агентств недвижимости и застройщиков, обзор новостей и статей о недвижимости. Уровень посещаемости достигает до 200 тыс. просмотров ежемесячно.

 

 «Найди дом»

 

Портал «Найди Дом» помогает арендовать или приобрести недвижимость в сжатые сроки. Весь процесс поиска осуществляется в автоматическом режиме. Информация доступна для физических и юридических лиц 24 часа в сутки. Подача объявлений производится бесплатно. Широкая база данных позволяет охватить широкий сегмент рынка недвижимости, включая новостройки, вторичную, элитную и коммерческую сферу. Для охвата интересующего сегмента и получения максимально точно отвечающей запросам информации, достаточно осуществить 1 поисковую операцию, заполнив следующие поля:

 

• Продажа/аренда.
• Москва/другие регионы.
• Квартиры/дома/гаражи/участки/коммерческая или вся недвижимость.
• Цена (в долларах или руб.).

 

В результате поисковая система сайта проанализирует многочисленные тематические ресурсы недвижимости и выберет актуальные объявления. Полученная информация подлежит сортировке по актуальности, цене или площади.

 

 

MLSN.ru

 

MLSN.ru - портал о недвижимости в РФ. Сайт размещает базу по недвижимости от агентств, и имеется информация о продаже/аренде квартир без посредников. Для повышения комфорта использования предусмотрено наличие удобного поиска по разделам: аренды и продажи квартир, обмена недвижимости, земельных участков, дач, гаражей и коммерческой недвижимости. Удобная карта сайта позволит быстро найти нужную информацию.

 

Отзывы пользователей

 

Ольга Чернышова, 34 года, СПб

Часто по работе приходится подавать объявления на досках объявлений и специализированных сайтах, что позволяет максимально полно охватить аудиторию покупателей. Работаю и с мелкими сайтами, и с крупными гигантами, среди которых особого внимания заслуживает INKADO.RU — доска объявлений, где для поиска предложений можно воспользоваться картой регионов РФ. Доска появилась в 2009 г. И я сразу узнала про ее существование из отзывов многочисленных пользователей, где можно узнать об основных удобствах и особенностях:

 

• Обширной базы данных — от 45 тыс. объявлений.
•  Поток посетителей — от 3 тыс. чел. ежедневно.
• Для частных лиц предусмотрена услуга размещения объявлений бесплатно и без регистрации.
• Риелтерским конторам предлагается опция по спецразмещению (в ТОПе).
• Многие пользователи успели оценить преимущества от возможности добавления в каталог предприятий РФ.
• Я успешно пользуюсь e-mail подпиской на объявления из интересующих категорий.
• Предлагаю оценить преимущества раздела Деловых предложений.

 

Доска скромная, но очень удобная, способствующая подаче объявлений и размещению предприятий, привязке предложений по каждому из них. Регистрация на сайте не обязательна, но ее наличие позволяет осуществлять дальнейшее редактирование. Реализован поиск и подача предложений на онлайн-карте. В разделе Деловых предложений предоставлена возможность поиска и покупки готовых предприятий, ознакомления с идеями для бизнеса, заведения бизнес-партнеров.

 

Инна Державина, 31 год, Сочи

Ситуация с популярными досками недвижимости у меня вызывает ассоциации с объявлениями на столбах, стенах и заборах. Чем больше люди столбов обвешают своими объявлениями, тем быстрее находят клиентов. Я бы не рекомендовала ограничиваться лишь популярными сайтами, ведь каждое новое объявление за несколько минут может опуститься с верхних позиций и его никто не найдёт. Разумеется, популярные сайты предлагают платные услуги, типа поднятия объявлений, но это уже другой вопрос. В качестве альтернативы я советую рассматривать новые сайты объявлений, обеспечивая расширение круга потенциальных клиентов.

 

Диана Рудкович, 25 лет, Краснодар

На Авито, как и на Молоток.ру наблюдается снижение количество посетителей из-за требования оплаты за еще не проданный товар. Более разумным решением станет получение процента с реализованной позиции (например, как аукцион Мешок.ру). И хочу отметить, что очень неудобны выдумки со всяким спамом рекламы и предложения платных ВИП-услуг. Не рекомендую!

 

Валентина Дудник, 28 лет, Москва

Хочется поделиться с вами отзывом о сайте ЦИАН, где можно снять/купить квартиру или комнату. Очень удобно, что на сайте ведется строгий контроль, относительно подачи объявлений от мошенников. Я 2 раза снимала жилье. Да, агенсткая комиссия предусмотрена, но она того стоит. Можно посмотреть размещение интересующего жилья на карте, рассчитать расстояние от/до метро, воспользоваться фильтрами для поиска. Всегда уникальные фото и предоставление оперативной помощи при поиске запросов.

 

Видео